Zakelijke omschrijving – wijziging omgevingsplan Rucphen, St. Willebrord – Krommestraat

De gemeente Rucphen (hierna: de gemeente) heeft met de initiatiefnemer een anterieure overeenkomst gesloten als bedoeld in artikel 13.13 van de Omgevingswet. De overeenkomst heeft betrekking op de voorgenomen wijziging van het omgevingsplan ter plaatse van de Krommestraat te St. Willebrord, waarmee de realisatie van 43 woningen wordt beoogd.

Om deze ontwikkeling planologisch-juridisch mogelijk te maken, wordt een wijziging van het omgevingsplan voorbereid. Naar verwachting wordt het ontwerp hiervan eind december 2026 ter inzage gelegd. Meer informatie hierover is te vinden via: Gemeenteblad 2026, 442995 | Overheid.nl > Officiële bekendmakingen

Korte beschrijving van de inhoud van de overeenkomst

Om het bouwplan mogelijk te maken zal de gemeente kosten moeten maken. In de overeenkomst zijn afspraken vastgelegd met de initiatiefnemer, waarmee het kostenverhaal voldoende is verzekerd. Een dergelijke overeenkomst is een wettelijke voorwaarde om bij kostenverhaalplichtige activiteiten de kosten op de initiatiefnemer te verhalen.

In de overeenkomst is onder meer afgesproken dat:

1. het risico van de afloop van planologische procedures voor rekening van de initiatiefnemer komt, terwijl de gemeente in dat kader een inspanningsverplichting op zich neemt;
2. de initiatiefnemer de door de gemeente te maken kosten voor de totstandkoming van de gewenste planologische maatregel aan de gemeente vergoedt;
3. de initiatiefnemer de door de gemeente te maken kosten voor het treffen van verkeersmaatregelen aan de gemeente vergoedt;
4. de initiatiefnemer rekening houdt met het door de gemeente vastgestelde woningbouwprogramma;
5. eventuele toe te kennen tegemoetkomingen in nadeelcompensatie op de initiatiefnemer worden verhaald.

Het aangaan van deze overeenkomst is geen besluit in de zin van de Algemene wet bestuursrecht, maar een overeenkomst tussen partijen op basis van het burgerlijk recht. Voor derden staat hiertegen daarom geen bezwaar of beroep open.