Helakkerstraat 56

Voornemen verlenging verhuur grond bij Helakkerstraat 56

Voornemen tot verlenging verhuur van gemeentelijke grond aan Euromilieu

De gemeente Rucphen maakt hierbij bekend dat zij met afvalverwerkingsbedrijf Euromilieu B.V. (hierna: Euromilieu) een huurovereenkomst heeft met betrekking tot (een deel van) een perceel gelegen aan de Helakkerstraat 56 te Sprundel, welke huurovereenkomst de gemeente voornemens is te verlengen en op onderdelen aan te passen.

Omschrijving perceel

De huurovereenkomst ziet op een gedeelte van het perceel, kadastraal bekend als gemeente Rucphen, sectie U, nummer 1269, groot circa 4133 m2 (hierna: “het perceel”). Het perceel is plaatselijk bekend als Helakkerstraat 56 te Sprundel en ligt op een industrieterrein. Op het perceel was voorheen de milieustraat gevestigd.

De huurovereenkomst

Aanleiding voor de huurovereenkomst is dat Euromilieu dringend behoefte had aan uitbreiding en, als gevolg van ruimtegebrek, containers (gedeeltelijk) in de openbare ruimte plaatste, hetgeen tot overlast voor omwonenden leidde. Door het beschikbaar stellen van het perceel kunnen de containers op het perceel worden gestald, waarmee voornoemde overlast voor omwonenden is weggenomen. Nu Euromilieu het perceel huurt en gebruikt ten behoeve van de bedrijfsvoering is de gemeente voornemens de huurovereenkomst te verlengen en (op onderdelen) aan te passen.

Selectiecriteria

De gemeente is van oordeel dat op grond van de navolgende objectieve, toetsbare en redelijke criteria Euromilieu als enige serieuze gegadigde in aanmerking komt voor het aangaan van de voorgenomen huurovereenkomst:

• Zittend huurder en continuïteit van het gebruik: Euromilieu is zittend huurder van het perceel en maakt daarvan gebruik in directe samenhang met de bestaande bedrijfsvoering ter plaatse.
• Aangrenzende grondpositie en functionele samenhang: Euromilieu is gevestigd op de naast het perceel gelegen gronden en het perceel vormt een uitbreiding van de bestaande bedrijfsvoering.
• Uitvoering gemeentelijk beleid: Uit het collegewerkprogramma 2022–2026 (uitwerking van het hoofdlijnenakkoord “Samen verder bouwen”) volgt dat de gemeente bedrijven die willen uitbreiden en/of ontwikkelen faciliteert op de bestaande locatie. De verhuur aan Euromilieu geeft uitvoering aan dit beleid, nu Euromilieu een op deze locatie gevestigd bedrijf betreft en de uitbreiding locatiegebonden is.
• Doelmatig beheer openbare ruimte: Door de verhuur van het perceel aan Euromilieu kunnen containers op eigen terrein worden gestald, waarmee de hinder van containers in de openbare ruimte voor omwonenden is weggenomen.

Motivatie voorgenomen verhuur

Euromilieu is zittend huurder van het perceel en gebruikt het perceel in directe samenhang met de bedrijfsvoering op haar bestaande bedrijfslocatie op de naastgelegen gronden. Een andere gegadigde beschikt niet over een vergelijkbare aangrenzende grondpositie en kan het perceel niet met dezelfde doelmatigheid benutten. Daarnaast ligt het perceel direct naast een afvalverwerkingsbedrijf (Euromilieu) en kent de omgeving daarmee samenhangende geur- en geluidaspecten, waardoor het perceel voor andere marktpartijen in beperkte mate geschikt of aantrekkelijk is.

Gelet op het voorgaande is de gemeente Rucphen van oordeel dat slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor het verlengen en op onderdelen aanpassen van de huurovereenkomst, te weten Euromilieu.

Reactietermijn

Bent u het niet eens met dit voornemen tot verhuur, omdat u meent zelf ook als serieuze gegadigde in aanmerking te komen voor het aangaan van een huurovereenkomst met betrekking tot het perceel? Dan dient u dit binnen 20 kalenderdagen na publicatie van dit voornemen kenbaar te maken door een kortgedingprocedure aanhangig te maken bij de rechtbank Zeeland-West-Brabant. In dat geval verzoek ik u de gemeente Rucphen onverwijld in kennis te stellen middels betekening van de dagvaarding aan het adres van de gemeente (Binnentuin 1, Postbus 9, 4715 ZG, Rucphen) en verzending van een digitaal afschrift van de dagvaarding per e-mail aan gemeente@rucphen.nl onder vermelding van: ‘Voorgenomen verlenging verhuur Helakkerstraat 56 te Sprundel’.

Indien binnen de genoemde termijn geen kort geding aanhangig wordt gemaakt, zal de gemeente Rucphen overgaan tot het aangaan van de (nieuwe) huurovereenkomst met Euromilieu. Bij gebreke van een tijdig aanhangig gemaakt kort geding vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente en Euromilieu zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst zou worden opgekomen.

Vragen

Voor vragen kunt u contact opnemen met Daniёlle van Keulen. Zij is te bereiken via d.van.keulen@rucphen.nl of op telefoonnummer 0165-349500.